房市研究單位住展雜誌統計，2018年北台灣的預售屋和新成屋案量創下史上第3高的新台幣1.11兆元記錄，今年是總統大選前一年，變數相對小，估推案量會更大，初估約1.22兆元。

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2019年的大環境受到中美貿易戰、及總統大選等因素影響，牽連房地產市場的風向。為此，專家特別點出有望受惠政策利多的都市，究竟是哪些？趕快來看一看。

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過去小坪數的房子多是首購族的最愛，主要原因當然是價格相對友善，不過，隨著人口走向少子化及老年化，小坪數房子如今也成為換屋市場的主流，並且年長者也偏愛這類房子。

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2018年下半年受到全球經濟影響，豪宅交易儘管並沒有暴衝大量，但卻在肥咖條款的刺激下創造出單坪299萬的驚奇天價，讓今年頂級豪宅買氣更備受關注。

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地上權和使用權建案近年越來越少，主因消費者認為價格偏高，房屋難賣變成燙手山芋。代銷業者表示，地上權房屋如果當做商用不動產，建商或口袋深的投資人會搶著要，效益預料比住宅大。

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永慶房屋回顧2018年台北市交易熱門的12個社區，其中以松山區占4個最多，價格則以文山區「世界山莊」最親民。

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12月適逢年底購屋旺季，剛性需求不減，加上九合一選舉結束，大選干擾解除，民眾購屋步調轉趨積極，選前遞延、觀望的買氣回籠，回復房市正常供需狀況

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