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雙北高CP值路段在哪 房仲告訴你
 
發 佈 日 期: 2019/2/11 上午 10:17:03
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民眾領到年終獎金後又該如何運用呢?永慶房屋業管部資深經理
謝志傑表示,目前銀行定存利息十分微薄,股票市場風險相對較
高,尤其在中美貿易戰的影響下,更是加劇股市的波動。謝志傑
指出,根據永慶房屋第一季趨勢前瞻報告調查,因應貿易戰衝擊
,有33%的民眾認為房地產是資金避險的首選,遠高於其他的金
融商品,顯示不動產所兼具投資與保值的功能仍深受大眾青睞,
尤其當前五大銀行房貸利率創9年新低,相對減輕購屋貸款負擔。

觀察台北市高CP值路段,包括中正區、大安區、信義區的平價路
段,皆與該行政區均價價差超過20萬元/坪,謝志傑說明,位於
中正區的「中華路二段」,平均房價每坪約51.7萬元,與中正區
平均房價76.2萬元/坪相比,每坪價差高達24.5萬元,周邊有國
中小、南機場夜市、青年公園,生活機能完整,周邊物件多以屋
齡40年以上的公寓及35-40年的華廈為主,市容稍嫌老舊。

另外,大安區的平價路段位於「臥龍街」,平均路段房價每坪約
62.5萬元,與大安區平均房價84.5萬元相比價差也有22萬元,臥
龍街周邊採買機能佳,近捷運麟光站,屬於鬧中取靜的路段,不
過由於直面福地且鄰近殯葬相關產業,若不避諱這樣的殯葬概念
宅,則不失為一個購屋的另類選項;信義區的「吳興街」平均房
價每坪約50萬元,與信義區均價72.2萬元相比,價差22.2萬元,
吳興街採買機能便捷,往信義計畫區生活圈也十分方便,不過
吳興街巷道較窄,行車出入或有停車需求較需注意。

對於購屋預算有限的民眾,不妨考慮新北市門牌,平價路段只要2
至3字頭就能入手,謝志傑表示,超值路段房價與該行政區價差最
大的是位在板橋區的「金門街」,金門街平均房價每坪約27.7萬
元,與板橋區每坪均價39.4萬元相差11.7萬元,金門街雖位在板
橋區,但其實屬於樹林車站生活圈,生活機能無虞,只是要到板
橋市中心還需橫跨浮洲橋才能抵達較為不便。

此外,中和區平價路段位在「華新街」,平均房價約28.8萬元,
與中和區的平均房價36.3萬元價差8.9萬元,華新街附近有科技大
學,周邊商家密集,採買方便,不過與捷運南勢角站路程較遠,
有通勤需求的民眾要注意;永和區的高CP值路段坐落在「成功路
一段」,該路段平均房價約32.9萬元,與永和區平均房價41.5萬元
相比,價差8.6萬元,中正路一段近福和橋,來往台北市中心十分
方便,惟周邊採買機能有限,距離主要商圈較遠。

謝志傑表示,有意購屋的民眾可多參考區域的超值路段,從中選
擇適合自己的區位及生活圈,若是預算有限,把握買房由小到大
、由遠到近的方式,並且根據自身財務能力規畫購屋,不要勉強
自己,在區位及物件的選擇上則不要委屈自己,如此才能找到符
合自身理想的好屋。

資料來源:奇摩新聞



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