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選後房市哪裡最熱 專家點名這幾都
 
發 佈 日 期: 2019/1/14 上午 10:06:16
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2019年的大環境受到中美貿易戰、及總統大選等因素影響,牽連
房地產市場的風向。為此,專家特別點出有望受惠政策利多的都
市,究竟是哪些?趕快來看一看。

房價下修已4年多時間,去年最後一季房產市場供給量甚至爆出三
高:使照高、建照高、餘屋量也創8年新高,眼看價格殺戮戰就要
展開,不過,九合一大選落幕後,市場對房市的看法似乎漸趨樂觀。

東森房屋董事長王應傑表示,九合一地方選舉後,新上任的縣市
長為求表現,多會釋出建設或其他方面的利多消息,因此2019年
的房市一定會相對好。他特別看好桃園地區的發展,「桃園的人
口成長為6都之首,離大台北又近,就業機會多,尤其桃園機捷陸
續進行中,房屋需求勢必提升。另外,台中則有科技園區的建設,
若周邊店面案子注入,也有機會帶動一波商機。」

不過,王應傑提醒,台中跟高雄的問題是重劃區多,空屋率高,
雖然看好觀光周邊房產,但住宅上漲空間恐有限,這是一般人要
留意之處。

全國商總理事長賴正鎰則認為,選後藍營執政縣市大增,多以拼
經濟為主軸,民眾信心恢復,對於房產市場有加溫效果。而他最
看好高雄的表現,「因為有陸客來台的利多,為觀光產業加持,
房產市場同時受惠。」

至於首善之區台北市的情況,根據地政局2018年前11個月建物買
賣移轉件數推估,台北市在2018年建物買賣移轉件數約26,000多
件,與2017年相比,年增率為14.9%,在6都中房屋交易數量成長
率最高,「台北市到目前為止,供應量還是少於需求量。」大陸
建設董事長張良吉強調,台北市因為沒有新的供給量,價格應
不會再下修。

資料來源:奇摩新聞



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