瀏覽最新消息主題:
豪宅最高價 房仲公會:明年每坪估突破300萬
 
發 佈 日 期: 2018/12/24 上午 10:15:06
新 聞 內 容:

台北市房仲公會認為,台北市今年移轉棟數將年增近15%,居六
都之冠;同時明年豪宅突破每坪新台幣300萬元的「彭淮南防線
」;但最大隱憂則是總統大選前哨站對房市的黑天鵝干擾。

北市不動產仲介公會今天舉行年終記者會,理事長黃文雄表示,
根據今年台北市前11月建物移轉棟數來推估全年移轉量約2萬6952
棟,年增14.9%,年增率居六都之冠;新北市為5萬6832棟,年增
9.3%,台南市2萬977棟,年增7.6%;台中微增0.2%,僅桃園和
高雄小減3.1%和2.1%。

黃文雄表示,台北市的建物移轉棟數曾於2006年達到6萬8976棟的
高峰,但隨著政府的打房措施,移轉棟數一路下滑,2016年低到
2萬1500棟,相對的,房仲店數也跟著縮水,當年入會家數73家
,低於退會的150家,總數達776家,隔年也是退多於入,總數更
下修到750家;今年卻反過來,入會家數多於退會家數,總數估可
回到760家。

北市房仲公會公關委員會主委張欣民認為,明年房市要注意三隻
黑天鵝來亂市─包括全球經濟成長趨緩、美中貿易戰可能再起、
最大的黑天鵝就是總統大選前哨站干擾房市。

張欣民指出,今年才剛結束的九合一選舉對房市干擾力道不小,
總統大選動員力量更大,影響房市的層面也更廣,估計現在至明
年上半年建商推案將維持熱潮,但下半年起便會發生干擾。

張欣民說,明年房市另一亮點是豪宅單價有機會突破每坪300萬
元的彭淮南防線,今年實價登錄北市大安森林園週邊豪宅建案已
達每坪299萬元來看,明年突破300萬元是遲早的問題,但突破
到何種價格還很難講,完全視個案而定。

張欣民認為,一般住宅市場仍延續「量溫價軟」的格局,市場有
降價就會出量,所以仍不宜太過樂觀,九合一選舉後,有些建商
及屋主姿態拉高、價格太硬,反而不利資金有限的剛性需求。

資料來源:奇摩新聞



大亞當舖-汽車借款-專業汽車借款資訊網 地址:台北市八德路四段391號(近基隆路口) 電話:02-2742-2211
Copyright c 2010 DAR YA. All Rights Reserved.