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台北101蟬聯6年地王 108土地現值漲0.80%
 
發 佈 日 期: 2018/12/17 上午 10:21:14
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台北市公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會綜合考量近1
年地價動態及整體經濟狀況後,評定108年公告土地現值平均調漲
為0.80%,終止連續2年下跌走勢。而地王仍由台北101連續6年奪
冠。

依據台北市地政局統計,總地價區段數計4,542個,公告土地現值
上漲區段約占54.76%,其中以都市計畫變更地區,以及享有一定
容積獎勵開發地區,因土地容許使用項目變更或使用強度提升等
因素影響,地價上漲較為明顯;至於持平或下跌區段約分占17.56
%、27.68%。

各行政區部分,除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外
,其餘皆上漲,漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受
部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,平均調幅為
2.40%,中正區、萬華區受惠西區門戶計畫,平均調幅分別為1.68
%、1.56%。

台北市地政局表示,各地價區段間有漲有跌,大致呈現平穩趨勢
,擺脫前2年普遍下跌情形,調整後公告土地現值占一般正常交
易價格比例為96.17%,為公告地價3.66倍。

至於眾所矚目的地王,由於信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓
林立,租金逐步走揚,再次由台北101大樓以每平方公尺176萬
8,000元奪冠,較107年上漲約1.55%,連續6年蟬聯台北市地王
寶座。

台北市地政局指出,新光摩天大樓則以每平方公尺174萬3,000
元屈居地后,在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等
,相繼落成或簽約帶動下,西區門戶計畫逐步成形,公告土地
現值較107年上漲約1.10%。

此外,108年地價作業期間(106年9月2日至107年9月1日),不動產
買賣登記案件量2萬5,523件,較去年同期2萬1,617件增加3,906件,
增幅達18.07%,住宅價格指數0.88%微幅上漲,顯示不動產市場交
易量能呈現穩定回溫趨勢。

資料來源:奇摩新聞



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