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戰激烈!房市陷觀望 11月全台交易月減近一成
 
發 佈 日 期: 2018/12/3 上午 10:16:35
新 聞 內 容:

11月適逢年底房市交易旺季,但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費
者信心指數創十三個月來新低,民眾購屋信心受衝擊,加上九合
一選舉在即,民眾購屋步調放慢,選前暫時觀望,讓11月房市轉
淡,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,11月全台房市交易量
較10月減少9%,若與去年同期相比則略減4%,年增率由正轉負。

根據房仲業者統計:與10月相比,七都11月房市交易量表現除了
新竹略增3%外,其餘六大都會區均減少,其中,北市交易量減少
12%,新北量縮11%,桃園減少12%,台中量縮10%,台南與高
雄則分別減少4%與9%。
nbsp;業者表示,觀察11月中古屋房價發現,除了新竹縣市房價小
幅修正外,其餘六大都會區房價均出現小幅回升,呈現價微漲量
縮的走勢,目前市場以自住需求為主力,房價缺乏上漲動能,預
估房價仍是持續盤整格局。

業者認為,通常第四季會有年底購屋潮,民眾看屋意願增加,但
今年適逢九合一大選,選戰激烈且結果難以預料,讓有意購屋的
民眾在選前採取觀望的態度,放緩購屋腳步,待大選底定後,再
啟動購屋計畫,導致11月房市交易低迷。不過,根據業者統計,
11月看屋量與10月相比約增加8%,民眾看屋仍積極,只是受到
選舉短期因素干擾,讓交易量減少,但選戰結束政經明朗化後,
這波遞延、觀望的買氣將回籠,將回復正常供需狀況,若買賣雙
方價格認知能拉近,加上年底剛性購屋需求,市場成交量仍可望
回升。

業者說明,目前看來中美貿易角力僵局難解,而全球經濟成長有
減緩趨勢,而國內景氣擴張也近尾聲,台經院還進一步示警:國
內產業景氣變差的速度有加快的趨勢,明年經濟恐面臨「冷氣團
」,衝擊民眾信心,連帶影響購屋意願,加上明年還有市場供給
量大增與升息的風險,對於房市後市無法過度樂觀期待。因此,
建議有意售屋的屋主儘早規劃,適度讓利,讓現金落袋為安。

資料來源:奇摩新聞



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