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10月房市交易大彈升 台中市年增率近5成
 
發 佈 日 期: 2018/11/5 上午 10:20:40
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進入年底房市旺季,交易熱絡展現欣欣向榮的氣象。根據六大都
會區10月建物買賣移轉棟數統計,台北市、台中市、高雄市與9
月相比,都出現至少14%的月成長,而台北市及台中市的年增率
更達47.9%、49.6%。推測因地政機關工作天數多與新屋交屋潮
所致,房仲業者預估房市有機會連2年反彈。

六都10月建物買賣移轉棟數為19,039戶,其中新北市、台中市皆
有超過4,000戶的交易量。與9月相比,台北市、台中市與高雄市
分別成長14.2%、34.4%與27.8%;而與去(106)年同期相較,整
體年增率高達25.6%,又以台中市(49.6%)、台北市(47.9%)成長
最明顯。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,年底通常為交易旺季,許
多建案交屋大多集中在年底。其中台中市與高雄市建商推案量不
少,如今陸續交屋,一舉撐大移轉量體,像是台中北屯區與西屯
區都有大量交屋挹注,高雄交屋潮在前金、苓雅區,加上三民區
、鳳山區穩定的量能創造高成交數,台北市則受惠高資產族群回
鍋,讓買氣大增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,除了部分區域交屋
帶動外,10月地政機關工作天數,比9月與去年同期都增加約15
%,能辦理較多的移轉登記案件,使得房市出現強力彈升,但單
月買賣移轉棟數波動幅度大,不能解讀為整體買氣增加。從累計
至10月的移轉數推估,全年應落在28萬棟,呈現連續2年的反彈。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出,過去2年第4季交易棟數
約落在6.9萬棟到7萬棟間,今年市場交易雖然看似回溫,但年底
適逢大選,另有國內股災、國外中美貿易大戰等變數,推估Q4最
好的情況仍落在7萬棟左右,全年在27萬到27.5萬棟間。

資料來源:奇摩新聞



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