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瑞銀:香港房市泡沫化風險全球最高
 
發 佈 日 期: 2018/10/1 上午 10:16:22
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瑞士銀行(UBS)今天發布研究報告指出,全球20座大城市中,
香港面臨的房市泡沫化風險最高,慕尼黑、多倫多和溫哥華則緊
跟在後。

根據瑞士銀行的報告,阿姆斯特丹和倫敦房市也雙雙處於泡沫危
機範圍,斯德哥爾摩、巴黎、舊金山和法蘭克福的房市則很接
近。

在香港,中間收入的技術性服務業勞工如今得工作22年,才買得
起一間60平方公尺(約18坪)的公寓,反觀10年前只需費時12
年。

報告引述瑞銀環球資產管理公司(UBS Global WealthManagement)
投資長赫費爾(Mark Haefele)表示:「儘管許多金融中心仍面臨
房市泡沫化風險,我們不該將今日情況和金融危機前相比。」

目前情況和2000年代中期的房市盛況不同,瑞銀並未找到房地產
放款和建案皆過剩的證據,未清償房貸總額增加速度,也只有金
融危機爆發前那段時期的一半。

瑞銀甚至發現房市泡沫的初步裂痕,倫敦、斯德哥爾摩和雪梨房
價按實際價值計算,已下跌超過5%。

資料來源:奇摩新聞



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