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8月房市六都交易量摔谷底
 
發 佈 日 期: 2018/9/10 上午 10:18:47
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房市遇到農曆七月,加上南部豪雨成災,六都8月份建物買賣移轉
棟數大幅下滑,月減超過1成5,又以台北市衰退最多。永慶房屋
表示,1~8月年增率不到5%,並呈現逐月下降的態勢,年初的動
能恐被下半年打平;信義房屋則認為,民俗月、豪雨影響為短期
效應,全年還是有機會「觸底反彈」。

六都市政府昨3日公布8月份建物買賣移轉棟數,合計共交易16,631
棟,以新北市交易量4,278棟最多。不過,受到民俗月與8月下旬
南部連續大雨影響,整體較7月份下滑15.4%,其中又以台北市月
減27.8%最多。若與去(106)年同期相比年減6.4%,僅新北市增加
6.7%,台南市滑落15.6%最多。

台北市由於7月有交屋潮墊高比較基期,加上近期屋主心態轉向
堅持,呈現買賣雙方價格認知落差擴大情況,以中山區、大安區
與萬華區降幅最大;新北市板橋區、中和區與永和區月減幅都在
30%以上,僅淡水區交易量小增7%,仍由交屋潮支撐;中南部3
大都會區民眾對鬼月較忌諱,又逢雨災嚴重,受波及程度也相對
嚴重,像是台南市8月交易量1,590棟,月減12.2%、年減15.6%,
高雄市2,617棟,月減10.5%、年降13%。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析,六大都會區今(107)年首季有8%
的成長,但1~6月收斂至5%,而1~8月年增率已下滑至4.6%。交
易動能逐步下降,「讓利」氛圍趨弱,房價與買方期待合理行情
有落差,若無交屋潮挹注,在交易量持續跌落下,年初的交易動
能恐在下半年打平。

不過,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,全台5~7月3
個月累計買賣移轉棟數為7.7萬棟,是105年以來表現最好的時候
,反映上半年市場買氣回溫、交易量增加。8月只是受到天候與民
俗月影響,屬於短期效應,預料全年有機會出現連續2年的反彈。

資料來源:奇摩新聞



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