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房仲:新商辦帶動 頂級商辦租金走揚
 
發 佈 日 期: 2018/7/2 上午 10:18:06
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高力國際董事朱秉瑩今天表示,頂級商辦租金明顯走揚,若南山
廣場拉高信義計畫區的商辦租金,成為範例,則子樂投資的A7開
發案多元商業模式,也可望帶動風潮。

朱秉瑩指出,南山廣場地點區位好,近捷運站,周邊已有台北101
大樓、新光三越商圈,若發展順利,甚至有機會取代老舊商辦成
為新地標,帶動新的商辦開發案順勢成長。

她說,2018年新增的北市商辦租賃,供給共有5.5萬坪,除了國泰
人壽民生建國大樓之外,其餘兩棟南山廣場,以及聯合報總部大
樓均座落於信義區。然而未來2至3年台北市主要商圈幾乎沒有新
辦公大樓,市場將再度進入供給緊縮的狀態,且與以往比較,供
給緊縮的期間將長達2至3年。

她表示,隨著2018年新完工的3棟大樓在租賃市場上皆有亮眼的表
現,加上未來2至3年內將面臨的供給緊縮,台北市頂級大樓與A
級大樓的租金走勢有機會擺脫以往的龜速,可望產生比較有感的
差異。

觀察第2季內科租金行情,高力國際調查,自從2009年文湖線通
車後,內科的空置率出現大幅縮減,租金呈現微幅上漲格局,空
置率從最高的19.51%一路縮減,今年第2季僅有約4.28%,顯見交
通建設到位,帶動內科產業進駐。

資料來源:奇摩新聞



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