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台北市怎麼買1500-2000萬元三房宅? 這些社區最熱賣
 
發 佈 日 期: 2018/6/25 上午 10:18:22
新 聞 內 容:

在北市想要購買 3 房加車位產品,總價動輒超過 3000 萬元,根據
北市地政局統計有實價登錄以來的 10 大熱門交易大社區,發現
有許多民眾轉而購買總價 1500~2000 萬元的國宅型產品,其中
最熱門的社區包括內湖的基河國宅、南港國宅 (南港花園社區)
與內湖的東湖國宅。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市
因為土地取得不易,加上房價水準高漲,開發商若規劃標準 3房
車位產品,總價動輒超過 3000 萬元以上,目標客層不明確,
因此景氣好時,開發商多朝向規劃單價水準較高的大坪數或小豪
宅類型的產品,想要在台北市區找個新一點的標準三房產品,不
是供給量少,就是價格有一定門檻。

因此台北市的國宅產品就成為購屋人眼中「高 CP 值」的三房住
宅產品,這類型產品通常屬於上千戶的大社區,雖然住宅公設比
較高,但主要是因為車位登記公設之中,且多數住戶都可以抽到
車位使用,在總價 1500-2000 萬元的成交總價帶之中,3 房產
品就以國宅交易量最大。

台北市地政局統計全市交易總價 1500-2000 萬元 10 大熱門交易大
社區,3 房最熱門的就是內湖的基河國宅,平均成交單價為 45.2
萬元,曾敬德表示,內湖的基河國宅位置靠近內科園區與南京東
路商圈,除了內科的園區客的客層外,也有台北市的市區首購族
到此購屋,和鄰近的 5 期重劃區的大坪數產品相比,該區的房價
顯得平易近人。

至於 3 房交易第 2 名的南港花園社區,位置則靠近台北市的信義
區,屬於單純的住宅環境,常見在東區或信義區上班的民眾到此
購屋,社區的平均單價約為 42.6 萬元。

曾敬德表示,國宅產品魅力歷久不衰,主要還是北市的屋齡不要
太舊且價格 CP 值高的電梯大樓稀少,預料國宅產品在未來一段
時間內,仍是北市民眾想要購置 3 房車位時的好選擇。

資料來源:奇摩新聞



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