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AIT內湖新館將落成 周邊房市交易價止跌回穩
 
發 佈 日 期: 2018/6/11 上午 10:18:07
新 聞 內 容:

美國在台協會 (AIT) 內湖新館將於 12 日落成,9 月揭幕營運,周
邊房市早已升溫,房仲業者統計新舊館周邊一公里近年房市變化
,因受到房價修正的影響,舊館周邊從 2015 年每坪 91.9 萬元的
均價,一路下滑至今年守在 8 字頭邊緣。

AIT 內湖新館周邊住宅交易從 2015 年的每坪 58.6 萬元,到 2016
年小幅修正 6% 至每坪 55.1 萬元,近兩年略為回升至 56.6 萬元,
反映該新館進駐內湖的帶動作用。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,AIT 現址在台北市信義路三段
大安區核心,受到房市轉向影響,房價約有 1 成左右的修正,不
過由於具備附中學區優勢,因此房價仍有撐;而內湖新館,因維
安規格高,附近有內湖分局,因此居住安全指數高,且近捷運內
湖站和大湖公園生活圈,CITYLINK 商場,整體環境優質,機能
完整,是近年內湖房市亮點,受 AIT 遷址利多,不少名人藝人近
年搶先卡位,另也吸引不少華僑和台商買盤。

AIT 最貴豪宅屬金湖路文心 AIT,因為坐落美國在台協會正對面
,張旭嵐指出,此住宅有機會優先出租給 AIT 官員,住戶素質高
,吸引不少信心買盤,2013 年創下當時內湖區最高單價的每坪
134.7 萬元,雖然隔年被樸山水澗頂樓的每坪 139.6 萬元超越,
目前仍穩居內湖第二高價豪宅社區。

AIT 進駐內湖,不僅房市熱鬧,周邊商圈也在轉型中,台灣房屋
內湖捷運 AIT 特許加盟店店東沈明朝表示,成功路四段和金湖路
過去店面不乏修車廠或小吃等比較區域型態的業種,不過隨著
AIT 啟用在即,國際化人口入住,也吸引異國餐廳和國際精品進
駐,尤其蔦屋書店開幕,更顯示整個住戶類型的轉變,和 AIT 帶
來商業意義,對於區域房市有明顯帶動作用。

觀察內湖 AIT 新館近期周邊房市交易,不是集中在 5 年內新屋,
就是 20 年以上公寓華夏,沈明朝表示,內湖屬於老社區,因此較
多公寓產品,隨著內科的開發加上捷運貫通,房市逐漸熱絡,而
AIT 周邊產品以新成屋為主,包括輝煌四季、榮耀四季或文心吟
釀,都是比較熱門的社區,不過單價多在每坪 75-90 萬之間,建
議首購族可以到星雲街或文湖路,總價 2000 萬元以內還有不少
兩房加車位的電梯大樓可選擇。

資料來源:奇摩新聞



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