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五月全台房市降溫 價格是關鍵
 
發 佈 日 期: 2018/6/4 上午 10:18:08
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國內經濟穩健復甦,景氣燈號連三綠,房價已有一段大幅修正,
但因買方多沒追價意願,買賣雙方價格認知差距仍大,五月房市
買氣略降溫,全台交易量較四月量縮百分之三,與去年同期相比
,則成長一成,顯示今年房市交易量有小幅回升。

根據永慶房產集團研展中心統計,與四月相比,七大都會區五月
房市交易量表現,北市交易量縮百分之七,新北微減百分之一,
桃園交易量縮百分之八,新竹縣市減少百分之一,至於中南部
三都交易量,台中是唯一成長的都會區,交易量略增百分之三
,台南與高雄則分別減少百分之八與百分之六。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年以來房市氣勢持續向
上,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,對於價格有一定的支
撐,但部分屋主堅持價格,在買方仍期待小幅價跌的狀況下,買
賣拉鋸戰恐持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負百分
之一點五內的盤整走勢,波動不大。

謝志傑說,近期發現換屋族群、置產客戶購屋意願轉趨積極,帶
動中高總價住宅與店面交易回溫,在屋主願意適度修正售價、價
格有感下跌後,貼近買方期待價格甜蜜點,加上地段、產品等優
勢,置產客戶、換屋族群陸續擇優進場。

他認為,觀察五月帶看量仍維持四月水準,民眾購屋意願仍高,
但交易量減少,顯示價格是關鍵因素。不過,目前買方趨向理性
購屋,大幅砍價的情況已少見,只要屋主小幅讓價,成交機會大
增。

資料來源:奇摩新聞



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