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台北市住宅價格走低 公寓震盪大樓價轉跌
 
發 佈 日 期: 2018/4/30 上午 10:16:36
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根據台北市地政局公布的最新一期住宅價格指數,去(106)年12月
全市住宅價格指數107.78,較11月109.00下跌1.12%,較105年同期
108.13下跌0.32%,標準住宅總價1,349萬元,標準住宅單價每坪49.
6萬元。

106年12月大樓住宅價格指數121.28,較11月121.79下跌0.42%,較
105年同期121.49微跌0.17%。公寓住宅價格指數104.30,較11月107
.12下跌2.63%,較105年同期的98.19,則是呈現上漲6.22%。台北市
地政局表示,12月全市住宅價格月線、季線及半年線趨勢走低;
公寓月、季線下跌,半年線漲勢暫止;大樓月線轉跌,季線及半
年線漲幅漸緩。

同時,統計106年12月實價登錄量價動態,交易量共1,017件,較11
月994件增加23件、增幅2.31%,較105年同期1,058件減少41件、
減幅3.88%。也較105年平均865件增加152件、增幅17.57%,較5年
均值1,409件減少392件、減幅為27.82%。

12月實價登錄交易總金額325.66億元,較11月258.74億元增加66.92
億元、增幅25.86%;較105年同期294.62億元增加31.04億元、增幅
10.54%,較105年平均214.44億元增加111.22億元、增幅51.87%,
較5年均值385.69億元減少60.03億元、減幅為15.56%

此外,具指標性的東區商圈店面紛紛招租,甚至吹起日租特賣風
。根據台北市地政局統計,106年下期全市商辦租金指數105.8,
較上期105.81微跌0.01%,走勢持平,較105年同期103.9上漲1.83%
,標準租金單價每坪1,472元。地政局指出,觀察商辦租金趨勢,
已中止連6期上漲、走勢回穩;主要路段指數連2期上漲,標準
租金單價首度站上每坪2,500元。

至於,今(107)年3月建物買賣登記件數1,282件,較2月增幅43.24%
,較106年同期減幅3.9%,較106年平均增幅1.1%,與10年均值相
較減幅45.54%。3月各行政區建物買賣登記棟數與2月相比皆呈成
長,其中北投區位居第1,而中正區、萬華區、大同區居於交易案
量後段。

資料來源:奇摩新聞



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