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台北市3月房市爆大量 成交3775戶月增180%
 
發 佈 日 期: 2018/4/9 上午 10:22:50
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房市回溫跡象明顯,六都市政府今(2)日公布3月移轉棟數,台北
市爆出驚人大量,月增率高達180.9%,年成長幅度也達89.4%,
不過桃園市與高雄市交易量則較去(106)年同期下滑,六都加總
年增率12.5%。房仲業者分析,除了受惠交屋潮外,觀望已久的
「準買方」,不僅自住客,長期置產客也開始進場,在購屋族不
會盲目追價下,房市仍維持價平量緩增態勢。

六大都會區3月建物買賣移轉棟數合計19,732戶,月成長74.6%、
年增12.5%,其中台北市移轉數爆出3,775戶的大量,月增率衝上
180.9%,年增達到89.4%;新北市、台中市的月增率也有超過
70%的表現,而桃園、高雄交易量與去年同期相比出現降幅,但
與2月比較也有44.2%與60.6%成長。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市3月房市量能,為
101年央行開始抑制豪宅貸款以來的最高,原因不僅年節後民眾
開始積極著手買房,還有建商趕3月檔期大舉交屋、順勢促銷新
案也是主因。除了大同、大安、士林外,其餘各行政區都呈現年
、月增幅倍數成長,交屋潮可說是「遍地開花」。

對於其他都會區情況,陳炳辰提到,台南、高雄都是104年以來
首季最好表現,說明南部房市已走出盤整陰霾,且南台灣房價不
像北部難以親近,剛性買盤入場門檻不高,因此回溫力道也比較
強;台中市再度站上9,000棟關卡,西屯、南屯豪宅交屋亮眼,
北屯、大里、太平也吸引鄰近彰化人口搶住,有春燕來訪的氣勢。

全國不動產企研室主任張28702;勻認為,目前市場上沒有重大利
空因素,呈現「維穩」市況。房價與高峰期相比已下滑1成至1成
5,加上「準買方」觀望已久,年初起不只有自住客,就連長期
置產客也陸續進場,且建案破盤讓利的降價潮,也將帶來成交量
,後續值得繼續觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析,北部地區的移轉
數明顯增長,主要是因為過去市場量縮過頭、基期過低,因此遞
延的買盤回籠,交易反彈也相對熱絡。現階段民眾對房價不會盲
目追價,上半年價平量緩增的機率仍高。

資料來源:奇摩新聞



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