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3月房市交易量與去年同期相當 雙北表現較佳
 
發 佈 日 期: 2018/4/2 上午 10:18:08
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信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 3 月前 28 天交易狀況,房市
逐漸步入上半年旺季時期,3 月全台交易量較 1 月增加約 13%,
較去年同期則年減約 2%,其中雙北市的買氣持續回溫,北市交
易量年增 5%,新北市則年增 8%,表現優於中南部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市已從谷底復甦
,慢慢看到有些交易價格較這波低點反彈,甚至有些條件較好的
社區,價格修正狀況並不明顯,預料上半年房市仍將吸引遞延的
購屋買氣持續回籠。

曾敬德認為,雖然 2 月經歷一波股災,但並非景氣等基本面轉弱
引起,因此對於房市並未造成太大影響,若由 3 月房市交易年增
率與對比 1 月變動率來看,房市似乎逐漸打破過去一段「南溫北
冷」的結構,台北市與新北市的年增率都優於中南部地區,北部
房市已從寒冬中逐漸復甦。

台北市今年市中心領先復甦,不過到 3 月熱門交易的區域開始輪
動,包括文山區、南港區、士林與北投區,交易量都是年度成長
且較1 月成長或持平的區域,由於平價的區域成交量較多,也拉
低台北市 3 月的平均成交單價。

信義房屋指出,至於新北市第一圈的新店、永和,到新北市西側
一帶的三重、新莊、蘆洲、林口等區域,也都是 3 月交易量年增
且優於 1 月的區域,主要還是大台北生活圈買氣復甦,但北市房
價可能總價太高或屋齡太舊,因此有些民眾沿著捷運、快速道路
或高速公路向外找好宅,加上新北市房價也有一波修正,因此帶
動交易量能回溫。

而台灣中、南部地區,雖然彈升幅度不如北部明顯,但仍維持相
對穩定的市況,台中市交易量年減 5%,和一月相比增加約 8%,
高雄市則是年減 4%,但和 1 月相比也成長 11%。

資料來源:奇摩新聞



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